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Votre agence immobilière vous renseigne à Paris 5

Le viager immobilier est une sorte de vente immobilière qui s'adresse principalement aux retraités et qui est de plus en plus courant de nos jours. Il consiste à transférer la propriété d'un bien immobilier à un tiers qui devra, en contrepartie, verser une rente au vendeur jusqu'à son décès. Ensuite, il vous est possible de percevoir une rente viagère pour une ou plusieurs personnes, de cette façon, le ou les vendeurs, s'assurent un revenu supplémentaire régulier.

Acheter en viager consiste à verser une rente mensuelle accompagnée éventuellement d'une somme d'argent appelée « bouquet » à une personne âgée, afin de devenir propriétaire de son bien immobilier à son décès.

Le viager libre : dans ce cas, le logement n'est pas occupé par le propriétaire, vous pouvez donc y habiter. En revanche, le viager libre reste quand même plus cher que le viager occupé.

Le viager occupé : dans un viager occupé, le propriétaire occupe toujours les lieux, vous ne pouvez donc pas y habiter. Cela signifie que vous devez supporter les frais relatifs à votre propre loyer ou votre propre crédit immobilier, en plus de la rente mensuelle. C'est pour cette raison qu'un viager occupé est moins cher qu'un viager libre.

La vente en viager consiste à vendre son bien immobilier à un tiers tout en conservant l'usufruit jusqu'à sa mort. L’acheteur, quant à lui, verse une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Les contrats doivent être élaborés par un notaire, ce qui les rend relativement sûrs pour le vendeur et l'acheteur.

Pour tous renseignements et questions supplémentaires, contactez-nous à l'agence Immobilière Madet, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner et de vous orienter dans vos recherches.

Viager à Paris

Viager occupé - Aubervilliers proche métro Quatre-chemins Maison individuelle, 215 m², rente mensuelle 1200 € Bouquet 238 000 €

Honoraires

MANDAT DE RECHERCHE :
​6 % TTC de la valeur du bien trouvé par l'agence et effectivement acheté par le mandat payable le jour de l'acte authentique.
MANDAT DE VENTE  appartement ou maison ( barème par tranche )
​à la charge de l'acquéreur

de 0 à 100 000 € de la valeur du bien   7 % TTC
​100 000 € et plus de la valeur du bien   5 % TTC
CESSION DE BAIL ou CESSION DE FONDS :
​Honoraires : 12 % TTC du montant de la cession à la charge du cessionnaire
LOCATION COMMERCIALE :
​12 % TTC du loyer triennal à la charge du preneur
LOCATION HABITATION ( loi du 6 Juillet 1989 )
​Frais d'agence à la charge du locataire
12 €/m² pour les visites, la constitution du dossier et l'état des lieux
​3 € du m² en sus pour la rédaction du bail
​1 mois de loyer à la charge du bailleur